2015年7月29日 星期三

寶體萬科生活廣場

在網上討論區看到寶體萬科生活廣場(下稱商場)在2015年1月1日開業,因此雖然網主已對萬科出品不抱期望,還是在2015年3月特地去看看(順道到寶安其他地方看看)。

商場官方網站:http://www.bavklfplaza.com/ (網站似乎已失效?)


商場在寶安體育中心斜對面,因此商場名為寶體(寶安體育中心)萬科生活廣場。商場在裕安一路、寶安大道及翠竹路交界,其中寶安大道是寶安區的主幹道,道路兩旁和路中央有不少綠化植物,商場外更有一排高大的樹木,因此從商場對面看,會被樹木遮擋視線。翠竹路則是屋苑小街。商場和周邊道路之間,設有行車路和露天泊車位。
商場和周邊道路之間的行車路和露天泊車位
商場在中糧發展的卡羅社區住宅前方,上蓋也有一些住宅。商場前身是人人樂超市百貨,舖位售予萬科後,進行重新間格及裝修,不過商場的地舖似乎不屬收購之列(不知道是否在萬科收購前已拆售),因此商場在設計上受到一些限制,也產生一些問題,網主稍後會提到。

雖然商場名為寶體萬科生活廣場,不過最接近商場的地鐵站,其實是5號線的翻身站而不是1號線的寶體站,從翻身站的C出口往回走,到寶安大道後右轉,橫過翠竹路就到達商場了。此外,寶安大道也有不少公交途經,在西城上築站下車,前行一分鐘就到達商場了。

商場樓高兩層,面積約二萬二千平方米(約236,000平方呎,比Mikiki大一點)。商場外觀以橙色為主,安裝了橙色條狀的裝飾,也有不少商戶的廣告牌(不少是地舖的廣告牌),在外圍設有有蓋玻璃簷篷。

商場外觀
商場共有三個出入口,其中在中央,面向寶安大道的應該是面向西南的主出入口(1號門),而在裕安一路和翠竹路也分別設有出入口(分別是面向西北的2號門,和面向東南的3號門),此外面向寶安大道的一邊,也有一條通道貫通商場,連接商場後面的卡羅社區(通道兩旁有一些店舖,但在商場的購物指南中看不到這些商店,因此網主估計這些商舖似乎也不屬商場範圍)。由於街舖不在商場範圍,因此3號門的兩個出入口比較狹窄,商場出入口旁是橙色的「門框」,進入商場後,數十米長的走廊兩旁也只是牆壁,牆壁也只有簡單的裝修。3號門另一個問題,是出入口旁邊是一家修理汽車的車房,網主覺得車房太貼近出入口有點問題(如車房的氣味和危險性)。2號門入口旁由於分間了一間舖位,作商場的「招商辦公室」,因此這邊的出入口也不寬闊,不過這邊的走廊比3號門的短,走廊兩旁牆身也有一些廣告燈箱。主出入口較其餘兩個出入口寬闊,不過主入口外,門口左邊是人工的綠化裝飾,而裡面入口旁,左邊是美化了的牆身,在商場的英文名稱(Vanke Life PLAZA,網主個人覺得以"Lifestyle"代替"Life"會較好)四周以拼貼形式貼上一些富外國風情的建築(如風車、鐘樓、城堡)和圖案,而另一邊則是設有座位的傾新麵包餅店。


主入口旁的牆身

3號門的長走廊
商場呈凹型,凹入的部分是半圓形。L1層因為設有街舖的關係,因此這層的面積比L2層的小。L1層的動線比較簡單,就是一條十字線貫穿商場,其中一條非空調的通道把商場切成兩部分。南角3號門旁是華潤萬家超級市場(不知道是不是因為華潤是萬科的大股東,所以設有華潤萬家超級市場)。華潤萬家入口旁邊(商場內)是名為「新寶島台灣夜市」的美食廣場,提供各種台式美食,不過由於網主已在上一站吃飽了,因此沒有光顧。華潤萬家入口對面是一對連接L2層的扶手電梯,扶手電梯後面是兩間休閒食肆,分別是意味撒比薩(意式薄餅),和不少商場都有分店的新加坡媽媽烤包。美食廣場旁是一間名為「千打牛肉丸」的火煱店,火煱店旁是幾對玻璃門,通往非空調通道,連接寶安大道和中糧卡羅社區的入口,而玻璃門對面是L1層商場的另一部分。正如上面提過,通道兩旁也有一些商舖,如老漢口黑鴨。進入另一邊的玻璃門後是一個較寬闊的中庭,上方有一個較大的空廊。玻璃門左邊是商場的客服台,雖然網主在3月逛商場,但商場仍然有不少富農曆新年氣氛的佈置,在客服台旁放置了假桃花。客服台旁是是一條連接L1層和L2層的扶手電梯,而扶手電梯旁是商場的主入口和上面提過的傾新麵包餅店。客服台對面則是華為數碼,旁邊是兩間吉舖,及自然醒家品店。自然醒旁邊是一間面積較大的吉舖,吉舖旁邊是家味湘天的湘菜館。湘菜館外是第三對連接L1層和L2層的扶手電梯,而湘菜館旁是巴拿米麵包餅店。麵包餅店旁是2號門。走廊另一邊分別是班尼路(Baleno)、貝洛安(女裝)、萊佳奴(化妝品)、植物醫生(化妝品)、城市佳人(內衣店)、威廉王子(好像是賣皮具的),也有兩間吉舖。L1層外圍有一些不屬商場範圍的地舖,以銀行、食肆、地產代理為主,也有車房。

L1層平面圖
L1層
L2層的動線比L1層複雜得多,L2層的動線主要是由兩條平行的走廊組成,其中靠近中糧卡羅社區的是主走廊,除了較為寬闊外也有不少空廊,因此空間感較強;相反地副走廊兩旁有不少吉舖,加上網主在平日下午逛商場,因此感覺比較冷清。這層以面積較大的商舖為主,商場的五門主力店中,其中三間分佈在這層的三個角落,分別是康體貝力(健身店)、椰園四季椰子雞和華神火鍋,另外在這層主走廊中間的是萬科社區營地(另一間主力店是L1層的華潤萬家),這是一間社區教育機構,兼具托兒功能,在內地不少城市,萬科開發的物業已有萬科社區,但在深圳是首次進駐。在商場的南角,則有一些以兒童為主要客源的商店,包括星趴樂園(網主在2015年3月逛商場時仍未開業)、朗文英語、樂高培訓和嘻鴨塗(兒童電子遊戲中心)。這層也有馬家斑魚莊和貴族世家牛排兩間食肆,和黑暗乘騎「6D影院」(其實是一間只容納幾人的超迷你影院)。不過雖說商場已有九成店舖租出,但這層也有不少吉舖,由於這層商舖面積較大,所以招商較困難吧。因吉舖集中在商場中央部分,因此感覺上較空洞。

L2層平面圖
L2層主走廊
L2層副走廊

商場只有一個洗手間,以廿多萬平方呎,平均一層十一、二萬呎計算似乎不夠。洗手間設在L2層東北,從主走廊到洗手間需要經過長長的走廊。洗手間入口前有一級,入口放置了類似壹海城的巨型假花擺置。廁格只有蹲廁,但提供廁紙和垃圾桶。洗手盤安裝了自動水龍頭,亦在洗手盤附近提供洗手皂液。洗手盤旁的牆身,安裝了抹手紙機和乾手機。

洗手間走廊
洗手間
洗手盤和乾手設施
商場的客服台設在L1層,提供一些常見的顧客服務,如顧客查詢、失物認領、手機充電、雨傘借用、針線包借用等,亦提供免費無線網絡。商場亦設有V愛購會籍,分會員卡和兒童卡,其中兒童卡可享商戶折扣優惠,亦可在生日報名萬科社區營地享受折扣優惠,及免費體驗萬科社區營地培訓班課程一次。會員卡除了可享商戶折扣優惠外,亦可享受一件禮品免費包裝服務,也可獲邀參與會員專屬活動,亦可獲得萬科社區營地課程體驗一次,而在生日月份,憑身份証及會員卡可獲贈生日禮品一份。商場L2層走廊設有硬座,以拼圖作座椅設計。商場的設施狀況只屬一般,網主看到有空廊玻璃扶手被撞凹了,另外座地的廣告牌座,底部也有花痕。
客服台
商場的V愛購會籍


L2層拼圖硬座
被撞凹的扶手
座地的廣告牌座,底部有花痕
商場走社區商業路線,引進了自家品牌萬科社區營地和一些教育機構進駐,另外也有華潤萬家超級市場,和一些特色食肆。不過商場附近有不少商業設施,如在翻新站A出口旁的翻新天虹百貨,和在寶安中心站宏發領域商業廣場的吉之島,均對商場構成威脅。總的來說,商場對萬科來說是一個不錯的嘗試,由於商場L1層的地舖已拆售,因此限制了商場的設計,也產生不少問題。商場洗手間只得一個也似乎太少了。商場的裝修也不算特別。

相關相片已上載到facebook群組2015年3月

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